虽然国家一再声明人民币没有持续贬值的基础,然而人民币汇率最终还是破了七,股市不行,房地产市场又是限制重重,那么从当前的汇率情况来看,未来的楼市到底应该怎么走呢。
强劲的经济增长吸引了大量资本流入,汇率和房价均呈升值趋势,而在金融危机发生后,房价在经历了08年底到09年的短暂下跌后,随着经济增速的回升,再一次步入上升通道,汇率也随着经济的回升继续增值,到了14年底和15年,股市吸收了大量的流动性,也导致了房地产价格的下跌,而811汇改也逐步开始释放人民币的贬值压力。
从中国的情况来看,房地产和汇率的走势均突出地受到经济增速和货币政策的影响,在经济下行的背景下,货币政策也难以收紧,这决定了汇率仍将承受贬值压力,而受到货币宽松推升的房地产市场,在一二线城市纷纷出台调控政策的情况下,也将面临调整压力,但从房地产市场的周期来看,一般会持续2到3年的时间,其中,增速上行的周期大概会持续1到2年。
本轮严厉的地产调新联国际换汇: 。
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